Ціни на «однушки» злетіли: де в Україні квартири подорожчали найбільше за 4 роки

За останні чотири роки вартість однокімнатних квартир в Україні суттєво зросла. У деяких регіонах ціни майже подвоїлись, особливо в західних і центральних областях, куди після повномасштабного вторгнення рф масово переселялись українці. Такі дані наводить аналітика OLX Нерухомість, яку публікує РБК-Україна.

Регіони з найвищим зростанням цін

Найбільші цінові стрибки зафіксовано в містах, які стали умовно безпечними осередками для переселенців:

• Чернігів – +83% (з 662 тис. до 1,2 млн грн);
• Тернопіль – +82% (з 907 тис. до 1,65 млн грн);
• Вінниця – +73% (з 1,2 млн до 1,9 млн грн);
• Житомир – +58% (з 1 млн до 1,6 млн грн);
• Івано-Франківськ – +56% (з 1,1 млн до 1,9 млн грн).

Також суттєве зростання зафіксоване в:

• Рівному – +49%;
• Одесі – +47%;
• Києві – +42% (з 2,1 млн до 3,1 млн грн);
• Кропивницькому – +41%;
• Ужгороді – +41%.

Помірне зростання в інших регіонах

У ряді міст ціни також зростали, але менш динамічно:

• Чернівці, Луцьк – +37%;
• Харків – +33%;
• Хмельницький – +31%;
• Черкаси – +28%;
• Львів – +25% (з 1,8 млн до 2,2 млн грн).

Де ціни впали

Зниження вартості зафіксовано у прифронтових містах, що перебувають під постійною загрозою атак:

• Херсон – –16% (з 716 тис. до 608 тис. грн);
• Запоріжжя – –13%;
• Миколаїв – –6%;
• Дніпро – –5%.

У Сумах та Полтаві ринок залишився майже стабільним – зростання склало лише 5–7%.

Причини змін

Зростання цін насамперед пов’язане з міграційними процесами, що виникли внаслідок вторгнення рф. Західні та центральні області стали осередками відносної безпеки, куди масово переїжджали люди з тимчасово окупованих або обстрілюваних регіонів. Це призвело до високого попиту на житло — а з ним і до стрімкого подорожчання.

Тим часом у містах, де тривають бойові дії або зберігається висока небезпека, інтерес до купівлі житла знизився, що логічно призвело до зниження цін.

Ринок нерухомості продовжує жити навіть під час війни, але географія цін змінилася кардинально.